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廣州新塘立交居住項目擬轉讓60%權益 傳萬科或接手

發布日期:2020-07-22 15:01 文章來源:未知 瀏覽次數:


觀點地產網訊:近日,南方聯合產權交易中心發布公告顯示,廣東省公路建設有限公司、深灣基建(深圳)有限公司轉讓廣州臻通實業發展有限公司60%股權及相關債權,轉讓底價約12.26億元。

值得注意的是,2019年12月23日,標的企業以41.24億元拿下增城區新塘鎮新墩村、南安村編號83101203A19206地塊(新塘立交地塊)。本次所出讓股權,有市場消息稱,將由萬科拿下。防城港買房

從股權關系來看,合和中國發展(高速公路)有限公司持有臻通實業37.5%股股權,合和中國為深圳投控灣區發展有限公司(簡稱“灣區發展”)的附屬公司,而萬科通過二股東Golden Baycrest (BVI) Limited 持有灣區發展9.9%股份。

另外值得注意的是,灣區發展曾于2019年6月18日發布公告,其與萬科企業股份有限公司簽訂了一份戰略合作框架協議,雙方同意就廣深高速公路交通沿線土地集約化開發利用研究與項目合作,及公司指定的其他土地開發項目開展全面戰略合作。新塘立交項目正是廣深高速公路交通沿線地塊。

該地塊占地面積近20萬平,計容建面達59.93萬平,規劃居住人口1.76萬人,并預計建設有24班幼兒園、30班小學、文化活動站、社區衛生服務站等公共服務設施,是一個超大型的居住項目。

本次掛牌資料顯示,標的企業已支付上述地塊首期土地出讓價款20.62億元,剩余土地出讓價款20.62億元及利息須于2020年12月24日之前付清,目前尚未支付,需在2021年1月25日之前付清,并按照出讓合同約定支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款基準利率支付利息。

新塘立交改造工程、新塘立交上蓋空中公園工程、南堿路改造工程、107國道改造工程、地塊東側及南側新建市政路工程、上蓋空中公園延伸聯通地鐵沙村站及新塘大道綠道工程由標的企業負責出資建設。標的企業同意將上述工程以包干方式委托給建設公司實施建設管理,建設費用、管理費用、因項目建設給廣深珠高速公路有限公司(以下簡稱“廣深公司”)所造成的生產經營損失補償費用由標的企業承擔。

此外,本次轉讓的建設公司及深灣基建對標的企業的債權,利息暫計至2019年12月31日(2020年1月1日起至受讓方付清交易價款之日新增的債權利息需另計)。其中,建設公司對的標的企業債權本金合計3.09億元元,利息暫計192.45萬元,年利率為8%;深灣基建對標的企業的債權本金合計1.86億元,利息暫計115.472萬元,年利率為8%。

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